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  • 特朗普上任第一刀:初次购房者补助减少...

    2017-01-22 19:29:00 来源: 华人生活网

    《星岛日报》报道:特朗普于20日宣誓就职后,第一刀就切向对首次购房者的贷款保险率,预计一些首次购房者平均每年需要多付500元。全美房地产协会国际课程教师吴程远表示,这对房地产市场不是好消息,但由于特朗普也是靠房地产起家,未来会推出甚么对房地产界有帮助的政策,还是值得观察。

    《洛杉矶时报》20日报道,房屋及城市发展局(Department of Housing and Urban Development,HUD)于20日表示,特朗普改变成奥巴马政府时代的购房者贷款政策,减少对符合FHA资格购房者的保险金优惠,预计加入相关计划的购房者,每年需要多付500元,相关政策将于1月27日正式生效。

    FHA(联邦房屋管理委员会)并不处理贷款,主要是帮助消费者获得贷款。合资格申请者在购买房屋时,最低只需支付3.5%的头期款,就算信用分数只有580分,也可以提出申请。FHA对合资格者的房屋贷款作担保,如果贷款者不能还款,FHA就会还款给借贷者。

     

    FHA在作担保时,借贷者必须缴纳“保险费”,放到房贷保险基金(Mutual Mortgage Insurance Fund)里。在奥巴马执政时,由于相关基金富裕,所以奥巴马要求减低保险率。相关贷款近年有强劲的增长,一些不被划分为银行的贷款机构,承担了大部份FHA市场的风险。

     

    监督FHA的房屋及城市发展局于20日的信函中指出,未来会对保费费率的调整做更多研究,同时表示FHA致力确保其贷款计划对双方,特别是纳税人,提供长期可行、有效的方案。

     

    当政策正式实施时,贷款60万,贷款期为30年的,每年可能需要多付1500元,全美FHA合资格贷款者平均每人每年需要多付500元。

     

    全美房地产协会国际课程教师吴程远表示,利率于去年11月已经调涨,这次对FHA保险费率的调整,对房地产市场并不是一个好消息。他认为特朗普政府在还没推出相关配套政策时,先对房地产政策“开刀”,有点操之过急。他说:“部份需要申请FHA的人,本身已经不是富裕家庭。每年多500元,对这些家庭也会造成很大困扰。”但吴程远同时认为,特朗普本身也是房地产起家,而他在发表就职演讲时,也强调以美国为优先,着重美国境内发展,振兴国内经济。“在房地产上会推出甚么政策,还是有待观察。”

     

    来源:星岛环球网

     


     

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