美国上月的新屋销售上升2.4%，加上滞销楼盘现45年最大减幅，以及6月份的楼价呈现连续第四个月跌势放缓，意味美国当前的楼市开始出现稳定的趋向。

同日公布的8月份消费信心指数也在期油价格回落下报升。

美国最大按揭融资机构房利美和房贷美近期受可能须财政部注资的困扰，其优先股价今年以来蒸发了五成，料数家华尔街大行的季度业绩，将因为其账面损失而大受压力。

商务部公布，7月份新屋销售按月升2.4%，至51.5万间的年率单位，但前月的销售从原来的53万间下调至50.3万间年率单位；故此上月的销售水平实际是低于市场预期的25.5万间。

不过，同月的待售楼盘数字则大减5.2%，是1963年11月以来最大减幅，报41.6万间。

上月的新屋销售数字按年计下跌三成半，而楼价中位数也按年跌6.3%至23.07万美元。

标普与Case-Scillerb编订的美国20城市楼价指数，6月份按年下跌15.9%，较市场预期的16.2%为小，且是连续第四个月减幅放慢，显示楼市衰退对经济的拖累可能开始纾缓。

不过美国官员和市场分析师预期，楼市反弹可能至少要等一年的时间。该调查同时显示，第二季的全美楼价较首季下跌2.3%，与首季按季跌6.8%显着改善。

会议局公布的8月份消费信心也从上月持续回升，上升5点报56.9，胜过预期的53点，升幅是2006年8月以来最大，主要是汽油价格回落带动。

8月份现况指数从7月份的65.8下跌到63.2；展望指数从42.7上升到52.8，升幅是2005年11月以来最大。未来一年预测，通胀率从7.5%下降到6.7%。

「两房」势累大行业绩

另外，「两房」所发行估计市值360亿美元的优先股，不少由数家银行持有。儘管优先股一般较普通股派发较高的股息，而且一旦公司遭政府接
管，会较普通股股东优先获得退还。但其股价今年以来的五成跌幅，仍可能令持股银行带来数以十亿美元的累计损失。

其中例子是，以资产计美国第二大银行JP摩根大通周一曾透露，该行持有12亿美元的「两房」优先股，并警告这项投资自7月以来账面值已损失一半，因此，即使「两房」股价在现水平见底，摩根大通本季盈利也可能蒙受六亿美元损失。

对于美国数一数二的大行而言，所持12亿美元的「两房」优先股，可能只佔其有形资产淨额少于1%，但对于较小的地方银行便会是严重损失。