上月现屋买卖较预期增一倍

全国上月份现屋交易宗数按月上升了3.1%，比预期的1.5%多了近倍，但市场上积存的住宅供应量也创下新高。分析表示，现屋买卖上升是买家趁房价下调增加吸纳的结果，现阶段仍有太多的不明朗因素，并不意味楼市可在短期内回升，估计明年年初才可步出谷底。

全国地产经纪商协会（NAR）公布，7月份的现屋买卖数字经季节调整后为500万宗，虽然较去年同期下跌了13%，但与6月的485万宗相比则上升了3.1%，胜于市场预期的1.6%。考虑到全国房价平均按年下跌了7.1%，成交中位数只有21.2万元，因此分析认为数字上升主要是各地买家趁低入市所致。NAR首席经济师罗伦斯‧云估计，这类交易在总数中佔了33%至40%。他又形容，现阶段仍有「太多不明朗因素」，难以断言市场是否正步出谷底。

现屋成交增加的主要集中在加州、内华达和佛罗里达几个州份，也就是房价跌幅最显着的市场。拉斯维加斯、洛杉矶与迈阿密在房价分别下挫25%、35%和10%后，销售量各自有了显着增长，各地的数据均支持了经济师「价格下调影响供求继而刺激销售」的分析。不过在西岸楼市渐趋活跃的同时，一些本来较稳定的地区市场如德州等却交投缓滞，此外西雅图、波特兰、丹佛、檀香山等的买卖宗数都下跌。ZipRealty在西雅图的负责人特诺尔形容，现在正是买家等待卖家减价、卖家等待买家接货的对峙时候，于是造成了积存量增加、交投减少的结果。